父母房可以做抵押吗?

发布时间：2023-12-17 23:48 人气：

1、用父母的房子怎样抵押贷款？

很多人会认为进行房产抵押贷款时，必须用自己名下的房产才可以，其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。其实，在银行开展的房产抵押贷款业务中，他人的房产也可以作为抵押物，比如父母名下的房产等。这就是常说的“抵贷不一”。

按照银行的规定：以他人的房产做抵押，需要获得抵押人的同意，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

比如用父母的房子做抵押申请贷款，需要获得父母的同意，而且合同上父母也需要签字作为抵押人。

2、用父母房子抵押贷款的条件有哪些？

借款人：

一般抵押贷款的办理，只要借款人年龄在18周岁到65周岁之间，信用良好，有偿还贷款本息的经济能力，就可以向银行申请贷款。

此外，办理贷款时借款人需要提前准备：借款人及抵押人身份证、户口本、婚姻状况证明，还有房产证、银行流水、工作及收入方面的证明材料。只有条件和材料齐全的情况下，才能按照相关流程办理贷款。

用于抵押的房产：

银行不仅仅只是对借款人有相应的贷款要求，对于用来抵押的房产也有条件限制。因为考虑到抵押物的变现能力，银行通常要求抵押的房屋房龄在30年以内，而面积在50平方米以上。小产权房、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋、部分公房等性质的房屋都不能进行抵押。

当你急需用钱，但是名下没有房产时，可以考虑自己作为借款人，抵押直系亲属、或者兄弟姐妹的房产，但是需要双方同意，并且后续要遵守诚信、按时还款，避免给房主造成信用记录和财产影响。

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